$3,500,000 ($18.45/m2) PRECIO DE VENTA
ESTA OFERTA ES VÁLIDA POR 60 DÍAS ÚNICAMENTE
Sumando todas las propiedades que conforman este gran terrenos da un total de aproximadamente 19 Hectáreas (189,865 m2) resultando un valor insuperable de $18.45/m2, único en esta zona.
CONSIDERACIONES PARA DESARROLLO:
- 2 Nacientes de agua (una más robusta que la otra)
- 2 accesos: El principal por la casa conocida como "Bosquito", sea Calle Anclas y la otra completamente perimetral de acceso por el caserío Bella Vista. Ambas vías en perfecto estado de pavimentación.
- La totalidad de la propiedad de Santa Ana está sujeta a dos jurisdicciones: una parte se rige por el Plan Regulador del municipio de Santa Ana, y el resto de las propiedades por el Plan de Manejo del Área Protegida de los Cerros de Escazú, dependiente del MINAE (Ministerio Nacional de Medio Ambiente y Energía). Los usos de suelo están actualizados a Junio 2026.
- Superficie total edificable SUGERIDA según las jurisdicciones anteriores: 105.542,75 metros cuadrados. Las conclusiones del informe realizado sobre la constructabilidad y rentabilidad reales de este inigualable terreno en Santa Ana, considerando todos los aspectos como normativa, dimensiones, mercado, ubicación, etc., son las siguientes:
-
Viviendas edificables: 200 (doscientas) 58.875,50 metros cuadrados
-
Otros usos (hoteles, locales comerciales, servicios, oficinas, etc.): 46.667,25 metros cuadrados
-
-
Se invirtió en un Master Plan elaborado por el reconocido Arq. Urbanista italiano Massimo Pissu el cual puede ofrecerse a quien se interese.
CONSTRUCCIONES ACTUALES EN LA PROPIEDAD:
- 2 casas
- La principal con la zonificación de Mediana Densidad que tiene el acceso del portón principal, cuyas vistas son espectaculares, de una planta y con una arquitectura moderna, piscina infinito, 4 habitaciones con baño, terraza, cocina, sala con chimenea, comedor, cocina, oficina, cuarto de servicio, terraza y estaciónamiento para 10 carros (2 bajo techo)
- Otra casa (con remodelaciones necesarias) nombrada "Bosquito", también con arquitectura moderna de dos pisos, 4 habitaciones, piscina, sala, comedor, terraza, estacionamiento para 4 vehiculos, casa de empleados