NUEVO PRECIO DE OPORTUNIDAD $260,000 (antes $280,000)
Se vende esta hermosa casa con uso de suelo mixto, ideal para residencia y negocio, tanto por su construcción como por la transitada ubicación en la que está ubicada, en la calle que va hacia Plaza Cristal. Precio de venta $280,000 y se escuchan ofertas.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Tipo de construcción existente: VIVIENDA UNIFAMILIAR
Uso predominante: Residencial pero tiene uso de suelo mixto (comercial por estar sobre vía principal muy transcurrida entre el Registro y Plaza Cristal)
DETALLE DE ELEMENTOS
- Aposentos
- Cochera para 2 vehículos,
- cocina,
- comedor,
- 3 dormitorios,
- 4 baños,
- cuarto de pilas,
- patio,
- terraza y
- oficina.
- Estructura Concreto armado.
- Paredes Mampostería de bloques de concreto.
- Entrepiso Madera.
- Techos Cerchas de madera y artesonado con vigas de madera.
- Cubierta Láminas onduladas de hierro acabado con pintura anticorrosiva.
- Cielos Paneles de yeso, cemento y fibra de vidrio Gypsum. Algunas áreas con artesón de tablilla de madera.
- Pisos
- Primer nivel: Cerámica y laminado.
- Segundo nivel: Madera.
- Fachada Agradable diseño con volumenes y techos expuestos, jardín frontal con tapia y rejas metálicas.
Otros
- Entubado SÍ
- Voltaje 120 / 240 V.
- Red de agua caliente
- Tanque captación de agua
- Sistema Eléctrico Total
- Sistema sanitario Municipal.
OBSERVACIONES
Generales:
1. La vivienda presenta una adecuada distribución arquitectónica lo cual permite fluidez en los recorridos de la circulación.
2. Cada aposento se encuentra debidamente ventilado e iluminado de forma natural, permitiendo la circulación y renovación del aire, mejorando el bienestar térmico en los espacios internos.
3. No se encuentran daños aparentes en los elementos estructurales de la construcción (columnas, vigas y paredes).
Específicos
1. La construcción presenta un buen estado general de mantenimiento y conservación, en apariencia requiere algunas reparaciones simples.
2. Se rectifica el buen funcionamiento de la instalación electromecánica (agua, luz, tomas, apagadores).
3. Presenta elementos arquitectónicos que benefician su deseabilidad, tales como: cielos a doble altura, agradable diseño de escaleras, marcos de puertas y ventanas, así como puertas de maderas duras, patios internos que favorecen la ventilación cruzada y la iluminación natural, cielos ateronados, muebles de madera empotrados, closets de madera, entre otros.
OBSERVACIONES DEL TERRENO
1. Vialidad: El acceso a la propiedad por calle de asfalto en buen estado que permite la circulación de vehículos
livianos durante todo el año.
2. El bien de estudio se encuentra ubicado en zona de interés residencial-comercial con cercanía a los principales
servicios: transporte público, establecimientos comerciales, parques o áreas de recreación, edificios públicos
(escuelas, iglesia, entre otros).
3. Durante la inspección no se encuentran problemas de seguridad aparentes, tampoco molestias y riesgos como
niebla, humos, ruidos y vibraciones industriales, basura, desechos y maleza vegetal dentro o cerca del bien, entre
otros que puedan afectar su deseabilidad.
4. La forma y tamaño del lote son ideales para llevar a cabo construcciones según su uso.
5. Las curvas de nivel del terreno permiten construcciones sin necesidad de movimientos de tierra importantes.
6. Presenta aspectos visuales de interés así como composición geográfica, topográfica y agradable clima en su
entorno inmediato.
7. Presenta homogeneidad de las características sociales y económicas en la zona de estudio.
8. Se detectan actitudes sociales hacia el orden y la ley.
9. Las áreas no construídas presentan enzacatado y vegetación, lo cual le dan un agradable aspecto visual al
inmueble.