EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL DE OFICINAS 3 PISO SOBRE CARRETERA DE CURIDABAT CON CAPACIDAD 48 PERSONAS
Gran Oportunidad! Edificio en Curridabat, Venta $490,000 o Alquiler desde $2800 , con Local Comercial Especialmente Diseñado para Empresas en Crecimiento.
Este excepcional edificio comercial se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un call center, centro de estudios, academias, centro de oficinas y más. sobre Carretera Principal Interestatal 2 a pocos metros del nuevo viaducto de La Galera (Curridabat). La exposición de su marca en este lugar es inmejorable. Este edificio se encuentra en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, frente a reconocidos establecimientos como restaurantes, bancos, supermercados y centros comerciales, muy de universidades, zonas residenciales, gimnasios, entre otros, convirtiéndolo en un punto de alto impacto con un fácil acceso y excelente conectividad con el transporte público en el Gran Área Metropolitana (GAM).
Características Destacadas del Edificio:
1. Diseño Contemporáneo de Lujo: Este edificio se destaca por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.
2. Espaciosas Oficinas: Con diez amplias oficinas, el edificio tiene capacidad para alojar cómodamente a 52 personas.
3. Climatización Eficiente: Cada área cuenta con aire acondicionado, proporcionando un ambiente confortable gracias a las 15 unidades Split.
4. Recepción Acogedora: La recepción puede acomodar hasta tres personas y da la bienvenida a visitantes y colaboradores.
5. Conectividad de Alta Velocidad: El edificio está equipado con un sistema de cableado estructurado de categoría 6, garantizando conexiones rápidas y confiables en todas las oficinas.
6. Casilleros de Seguridad: Se proporcionan casilleros seguros para celulares, tabletas y pertenencias personales.
7. Espacios para Colaboración: Cada área de oficina incluye pizarras de vidrio y cuadros para facilitar la colaboración y la comunicación efectiva.
8. Iluminación de Calidad: Lámparas LED proporcionan una excelente iluminación en todas las áreas del edificio.
9. Eficiencia Energética: Las ventanas tienen vidrios de seguridad templados y polarizados con aislamiento térmico, lo que mejora la eficiencia energética del edificio.
10. Estacionamiento Cubierto: El edificio ofrece un estacionamiento cubierto con capacidad para cuatro autos, equipado con portones eléctricos para mayor comodidad y seguridad.
11. Estacionamiento Adicional en la Vía Pública: Además, en la calle del frente, se encuentran disponibles más de 42 espacios de estacionamiento público en la calle paralela
12. Seguridad Avanzada: La puerta principal de vidrio templado cuenta con un sistema de seguridad de huella digital y tarjeta. Además, todas las puertas son de vidrio templado y están equipadas con llavines y brazos hidráulicos.
13. Comedor Espacioso: El edificio incluye un comedor dividido en tres áreas, equipado con sobres de granito y muebles para comodidad y conveniencia.
14. Acabados de Alta Calidad: Los pisos de porcelanato y los acabados en vidrio y aluminio agregan un toque de elegancia a todas las áreas.
15. Flexibilidad de Uso: El edificio se adapta tanto a fines residenciales como comerciales, con la posibilidad de construir hasta cinco pisos según el uso de suelo de la municipalidad (15 metros de altura).
16. Patente Comercial y Oficinas: Tanto el edificio como el local comercial cuentan con patente comercial, y esta es negociable si el cliente lo desea.
17. Cumplimiento de Normativas: El local comercial cumple con la Ley 7600 y otras regulaciones vigentes.
18. Sala de Capacitación: Se incluye una sala de capacitación completamente equipada, con capacidad para 24 personas, para reuniones y entrenamientos
Mobiliario y Equipamiento de Oficina (opcional, si así lo requiere el cliente):
1. Mobiliario Incluido: El edificio se encuentra semi-amueblado, lo que significa que ya dispone de mobiliario básico en su interior.
2. Central Telefónica Avanzada: Se ofrece la opción de una central telefónica analógica o digital con capacidad para más de 1000 extensiones, proporcionando una comunicación eficiente para su negocio (opcional).
3. Conectividad de Alta Velocidad: Todos los puntos de cada oficina están equipados con puntos de redes de categoría 6, garantizando una conexión a Internet de alta velocidad y confiable.
4. Servidores de Última Generación: En caso de necesitarlo, se pueden proporcionar servidores de última generación de marcas reconocidas como Dell, Reuter, Micro Tik, y PBX administrables (opcional).
5. Racks de Almacenamiento: En cada piso, se ofrecen racks de almacenamiento opcionales en configuraciones de 42, 12 y 6 unidades, lo que facilita el almacenamiento de equipos
6. Seguridad de Valor: Se incluyen cajas fuertes grandes en cada nivel de piso, lo que garantiza un espacio seguro para resguardar objetos de valor.
7. Mobiliario Especializado: Para adaptarse a las necesidades de un centro de llamadas, se proporciona mobiliario específico, que incluye escritorios esquineros ejecutivos y muebles aéreos (opcional).
8. Fotocopiadoras de Alto Rendimiento: Se ofrece la opción de contar con fotocopiadoras Canon de alta calidad, tanto a color como en blanco y negro, ideales para un alto tráfico de trabajo (opcional).
9. Seguridad y Vigilancia: El edificio cuenta con un circuito de cámaras de seguridad cerrada con más de 24 cámaras (opcional) y un sistema de alarma integral que incluye detección de movimiento y llamada telefónica.
10. Control de Acceso: El acceso al edificio se gestiona mediante un sistema de huellas y tarjetas, respaldado por un software que registra las entradas y salidas del personal.
11. Equipamiento de Oficina Completo: Si lo prefiere, puede optar por computadoras básicas equipadas con monitores, teclados, y CPUs, junto con teléfonos digitales en cada puesto de trabajo, ofreciendo una solución de oficina completamente equipada (opcional).
12. Suministros y Equipo de Oficina: Adicionalmente, se brindan suministros de oficina y equipo de oficina de todo tipo, asegurando que su espacio de trabajo esté bien abastecido y listo para operar (opcional).
ALQUILER: Esta extraordinaria propiedad es una oportunidad de negocio única en su tipo. Actualmente, está disponible para alquiler y cuenta con la ventaja de estar semiamueblada o totalmente equipada para mayor comodidad. También se ofrecen opciones adicionales que pueden resultar aún más atractivas:
Sin local comercial:
1. Alquiler sin mobiliario ni equipos: $2800 dólares más impuestos.
2. Alquiler semi amueblado y semi equipado: $3300 dólares más impuestos
3. Alquiler full equipado y amueblado: $3800 dólares más impuestos.
Con local comercial:
1. Alquiler sin mobiliario ni equipos: $3300 dólares más impuestos.
2. Alquiler semi amueblado y semi equipado: $3.800 dólares más impuestos.
3. Alquiler full equipado y amueblado: $4300 dólares más impuestos.
En resumen, si se incluye el local comercial, el costo sería de $500 dólares adicionales en cualquier opción. Cabe mencionar que no se alquilará solo el local comercial sin antes alquilar el edificio, para que haya una mayor oportunidad de alquilar la propiedad. Una vez alquilado el edificio y si quedara desocupado el local comercial, en ese caso, el alquiler tendría un costo de $1,100 dólares mensuales, negociable.
VENTA: Para aquellos interesados en la opción de compra, esta propiedad también ofrece la ventaja de poder alquilarse con o sin opción de venta. La venta de la propiedad tiene un valor de $490,000 dólares y un saldo pendiente de $350,000 dólares operación actual en colones saldo de $140.000 mil de prima negociable.
Actualmente, la propiedad tiene una operación bancaria con una tasa única fija de la tasa pasiva actualmente al 6.09% anual en colones, y se puede realizar un trámite con el Banco para traspasar dicha deuda si el cliente cumpliera con los requisitos para ello.
OTRAS OPCIONES DE FORMA DE PAGO: Esto se presenta como una oportunidad atractiva para aquellos que deseen invertir en un activo inmobiliario de alta calidad:
- se ofrece la posibilidad de negociar una parte del alquiler del primer año como pago inicial para la opción de compra, bajo términos negociables y previo acuerdo.
- Recibiendo otros bienes en un buen precio como este ya que la misma se está rebajando entre otras alternativas.
DATOS DE INTERÉS:
El estacionamiento propio es de 4 espacios en el edificio, sin embargo es importante destacar que existe una excelente oportunidad para estacionar en la calle frontal. En la vía paralela, se encuentran disponibles 38 espacios públicos para vehículos, lo que brinda una comodidad adicional tanto para los colaboradores de la empresa como para los visitantes o clientes.
Esta propiedad ha sido diseñada pensando en satisfacer las necesidades de diversos negocios, ya que cuenta con todo lo necesario para operar un centro de contacto, un instituto, una academia o un centro de oficinas, entre otras opciones. 18 AÑOS DE HABERSE CONSTRUIDO Y REMODELADO HACE 4 AÑOS.
Cabe destacar que este edificio tiene un pasado relevante, ya que fue utilizado como el centro de contacto de Kolbi del ICE, lo que implica que cuenta con todas las regulaciones y aprobaciones necesarias para operar en el ámbito eléctrico, telefónico e internet.
Además, se realizó una inversión considerable en infraestructura, modernizando todas las instalaciones y dotándolas de servidores de alto tránsito de última generación, una infraestructura de primer nivel.
POSIBLES OPORTUNIDADES DE EXPANSIÓN:
- Oportunidad de Estacionamiento Adicional: Existe una posibilidad de negociación aparte para la expansión del parqueo, siendo un terreno existente de otro propietario que está listo para la construcción.
- Otra alternativa de ampliación es en relación a la estructura del edificio hasta un máximo de 5 pisos, lo cual está permitido según el uso de suelo.
Otras Características del Edificio:
1. Ubicación Estratégica sobre Carretera Principal Interestatal 2 a pocos metros del nuevo viaducto de La Galera (Curridabat). La exposición de su marca en este lugar es inmejorable. Este edificio se encuentra en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, frente a reconocidos establecimientos como restaurantes, bancos, supermercados y centros comerciales, muy de universidades, zonas residenciales, gimnasios, entre otros, convirtiéndolo en un punto de alto impacto con un fácil acceso y excelente conectividad con el transporte público en el Gran Área Metropolitana (GAM).
2. Amplio Espacio: Con una impresionante área de construcción de 582 m2 en un terreno de 368 m2, este edificio ofrece un espacio generoso para adaptarse a sus necesidades comerciales. Además, el costo por metro cuadrado de construcción es altamente competitivo, a solo 850 dólares por metro cuadrado y en alquiler promedio de $6 dólares m2.
3. Estacionamiento Conveniente: El edificio cuenta con 4 espacios de estacionamiento en sus instalaciones, además de la ventaja adicional de estacionar en la calle del frente. Acemás, en la vía paralela, encontrará 38 espacios públicos para vehículos, brindando comodidad tanto a sus colaboradores como a los visitantes/clientes.
4. Espacio Comercial en el Frente: Junto al edificio de oficinas, esta propiedad cuenta con un atractivo local comercial en la parte frontal. Este espacio adicional puede generar ingresos adicionales o realzar la visibilidad de su marca y productos. Puede optar por alquilarlo por separado o utilizarlo estratégicamente para destacar su marca o negocio.
5. Oportunidad de Mobiliario y Equipo: El comprador de esta propiedad tiene la oportunidad de negociar la adquisición de todo el mobiliario, equipo de oficina, suministros y extras, todo ello a un valor mínimo negociable.
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