EXCELENTE UBICACIÓN DE BODEGA EN CALLE BLANCOS A 150 MTS DE LA ROTONDA CON EXCELENTE ACCESO POR RUTA 39 NORTE
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- UNA PLANTA: una gran y espaciosa área multifuncional que permite utilizarse para almacenamiento, show room, ventas entre otros. El ingreso a los clientes es por puertas de vidrio que en su interior cuentan con cortinas metálicas de seguridad. Se cuenta con un área semi separada que puede utilizarse para oficinas, servicio al cliente, sala de reuniones de ventas, etc. según giro de negocio
- UBICACIÓN: frente a Femsa-Coca Cola Calle Blancos a tan solo 100 metros de la rotonda de Calle Blancos por la vía de circunvalación norte así como otras rutas permiten llegar de otros lugares. Así mismo un excelente punto para funciones de distribucion de mercadería y almacenamiento.
- ACCESO Y VISIBILIDAD: desde la vía pública se tiene acceso al parqueo así como al área de descarga con una altura de 5 mts. que permite el ingreso de camiones para la operación de carga y descarga. No tiene andén, ya que es una sola planta, pero sí cuenta con portones de seguridad y estéticos de material fuerte / hierro (en fotos los que están pintados de negro) que además permite dar visibilidad al giro de negocio (en caso de tener un show room se puede ver desde la calle si se mantienen abiertos), siendo una excelente característica que facilita tanto para efectos promocionales como para que el interesado pueda dar con la ubicación rápidamente de la empresa que aqui se instale, dado que desde la vía principal se ve perfectamente la imponencia de la bodega ubicada frente a FEMSA-Coca Cola, lo que tambien es una zona muy transitada, factor favorable para la colocacion de rótulo de identificacion y promociónales.
- ESTÉTICA: gracias a la remodelación que se hizo hace unos años (2014 que dejó de ser taller para convertirse en sala de exhibicion), esta edificacion puede utilizarse para varios propósitos, desde los relacionados al comercio (outlets de electrodomesticos, outlets de ropa, supermercados, tiendas en general), otros negocios tipo taller de carroceria y pintura, venta de autos, preparación de productos tipo maquila, empaquetado, hasta bodega de almacentamiento, entre varios giros de negocio.
- ÁREA DE COCINA: cuenta con una zona para el personal donde ademas de contar con un mueble de fregadero, se puede instalar mobiliario y línea blanca como refrigerador, microondas y mobiliario para comedor de empleados
NOTAS:
- no se incluyen servicios públicos de electricidad, agua e internet, éstos deben ser contratados y pagados por el inquilino
- no se cuenta con sistema de cámaras, alarma ni caseta de seguridad, por lo que cualquier contratación para estos efectos deben ser por cuenta del interesado inquilino
- cualquier modificacion que se requiera en términos estructurales serán previamente revisados con la parte arrendante y serán costeados por cuenta del inquilino previo acuerdo y aprobación escrita del propietario
- La edificacion fue construida a finales de la década de 1970 para ser un taller de vehículos, pero se remodeló completamente en el año 2014 para convertirse en sala de exhibicion (mueblería)